查询二手房年限的方法有以下几种：
查看卖房人原始购房合同
原始购房合同上一般会记载房屋土地使用权年限和计算起始日期，这是最直接的方法。
向住房和城乡建设委员会查询
如果无法查看原始购房合同，可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限。需要提供小区名称、预售证号、开发单位或项目地址之一，相关信息会在网站上公示。
查看国有土地使用证上的使用期限
国有土地使用证上的使用期限可以显示土地的使用年限，但需注意房产证上的登记日期是办证日期，而非土地的使用期限。
观察房屋内外结构
通过观察房屋的装修风格、材质、厨卫装修等可以大致推断出房屋的新旧程度，从而推出房屋的年龄。
询问小区其他居民或物业
向小区内的其他居民或物业了解房屋的真实年代，他们可能记得比较清楚。
查看房产证
房产证上虽然不能直接判断真实房龄，但可以通过产权办理时间推断房屋的大致年限。商品房可由产权办理时间向前推一两年，单位房则需推两三年。
到房产管理部门查档
无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，这是最准确的房龄查询方法。
建议优先选择查看原始购房合同或向住房和城乡建设委员会查询，这两种方法最为直接和准确。如果这些方法都不可行，再考虑通过观察房屋内外结构或询问小区其他居民来推断房龄。