贷款购买的房屋同样具备房产证，这是房屋产权的重要证明。以下是贷款买房办理房产证的详细流程：
确定开发商已经进行初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请人需要到开发商处领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，该表格需要开发商签字盖章。
拿测绘图（表）
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
领取相关文件
申请人需要明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
缴纳公共维修基金和契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。契税的缴纳方法可以询问开发商的办事人员。
提交申请材料
包括盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议等。
房管部门对房产进行测绘
房管部门会对房产进行测绘，并出具测绘报告。
缴纳相关税费
申请人需要缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金等费用。
按房管局通知时间领取房产证
办理完所有手续后，申请人需要按照房管局的通知时间领取房产证。
办理房产证抵押登记
大多数银行会在房产证下发后，持该房产证到房地局办理抵押登记。
还完贷款注销抵押登记
如果贷款未还清，房产证可能会被押在银行，还清房贷后，银行会提供一张盖章的单子，用于领取房产权和他项权证。之后还需到当地房产交易中心将贷款注销。
建议
提前规划：在购房前，了解并确认开发商是否已经完成了初始登记，以确保后续流程顺利进行。
准备齐全：按照要求准备所有必要的文件和材料，确保材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致办证延误。
及时沟通：在办理过程中，及时与开发商、银行和房管部门沟通，确保每一步都按计划进行。
咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业的房地产律师或顾问，以获得更详细的指导和帮助。