合伙买房办理房产证的步骤如下：
确定产权登记方式
合伙买房可以办理一本房产证和多本共有产权证。可以选择将产权登记在一人名下，而其他人在购房合同上签字，并去公证处做个公证就可以办理共有权证。这样，房子买卖、租赁等都要经过其他共有权利人同意才行，个人是不能私自交易的。
签订购房合同
购房人在售楼处签过认购书后，应在规定的时间内会同自己的律师到售楼处签订正式买卖合同。在签订买卖合同时，购买方要清楚地登记共同购房的购买人。
办理预售登记
签订契约30日内，买卖双方应到市房屋土地管理局市场处办理预售或者预购登记手续。这里指的买方是指所有的共同购房人。
办理入住和签订管理公约
完成预售登记后，购买方需要办理入住手续，并安排签订管理公约。
办理产权过户和领取房产证
发展商最后要为共同购房人办理房产过户手续，最终办理产权证。产权证上应该有所有购房人的名字，共有人各执房屋共有权证书1份。
进行财产公证或签订书面协议
为避免日后纠纷，建议签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关税费、租金收益、物业管理费等如何承担，中途撤资等细节也要约定。双方应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担。
缴纳相关税费
拿着合同、双方身份证明、婚姻证明、产权预告登记证、出售方营业执照、（法人）身份证等缴纳契税，去办理产证。
通过以上步骤，合伙买房的各方可以顺利完成房产证的办理，确保各自的权益得到保障。建议在实际操作中，所有相关手续和协议都应尽量详细明确，以减少未来可能出现的纠纷。