当您遇到租赁合同中的条款不合理时，您可以采取以下措施：
协商修改
与对方协商，尝试修改不合理的条款。
申请撤销
如果合同存在无效或可撤销的情形，您可以向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效或者撤销合同。
根据《民法典》第一百四十七条，如果合同是基于重大误解实施的，您可以请求撤销。
如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同显失公平，受损害方有权请求撤销。
起诉
如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。
提起诉讼时，您需要提交起诉状和相关证据材料，并预交诉讼费用。
收集证据
在争议过程中，确保收集足够的证据来支持您的立场，例如租赁物现状的照片等。
注意时效
根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
请根据具体情况选择合适的解决方式。