没有房产证的房屋会面临多种法律和经济风险，主要包括：
无法进行合法交易
不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
即使签订合同，也可能因缺乏法律保护而无效。
拆迁补偿问题
在房屋被拆迁时，可能无法按照国家政策获得相应的拆迁补偿。
法律风险
可能被视为违章建筑，面临行政处罚和强制拆除的风险。
开发商的债务纠纷可能导致房产被债权人强制执行。
土地使用权问题
土地使用权期限届满时，可能无法申请继续使用该土地。
抵押贷款难题
无法设定抵押权，无法通过房屋抵押获得贷款。
继承和赠与问题
缺乏房产证可能导致继承和赠与合同无效。
房价波动风险
如果房价上涨，原业主可能反悔，导致经济损失。
其他经济损失
如因产权问题影响买卖合同效力，可能导致维权困难。
综上所述，购买没有房产证的房屋存在很大的不确定性，建议谨慎考虑。