撰写二手房买卖合同应包含以下关键要素：
当事人信息
卖方（甲方）和买方（乙方的姓名、身份证号码、住址、联系电话）。
房屋基本信息
房屋地址、建筑面积、结构、房产证登记面积、土地使用权取得方式等。
交易条款
房屋的售价、付款方式（如一次性付款、分期付款等）、支付时间。
定金金额及支付时间。
交付与过户
房屋交付时间、过户手续的办理期限和方式。
违约责任
双方违约时应承担的赔偿责任和赔偿金额。
税费分担
双方应各自承担的税费明细。
其他约定
如房屋内家具电器是否包含在交易内、物业费用结算等。
争议解决
解决争议的途径和方法，如协商、仲裁或诉讼。
合同生效
双方签字盖章，并注明签订日期。
附件
如房屋平面图、产权证复印件等相关文件。
确保合同内容详尽、明确，避免模糊不清的表述，以减少未来可能出现的法律纠纷。建议在签订正式合同前，由专业律师进行审核。