二手房税费的计算涉及多个税种，具体计算方式如下：
契税
首套房且面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；
首套房且面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%；
二套房的契税税率为3%。
增值税
房产证未满5年的，增值税税率为5.37%。
房产证满5年的，免征增值税。
个人所得税
房产证未满5年的，个人所得税税率为1%。
房产证满5年的，若为家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，免征个人所得税；若面积在90平方米以上，按房屋转让收入的1%征收个人所得税。
中介费
通过中介机构购买二手房的，中介费一般为房屋总价的1%至3%。
其他费用
交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
合同印花税：房屋成交总额×0.05%。
土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
个人所得税（查账征收方式）：（转让住房的收入额 - 住房原值 - 税金 - 合理费用）×20%。
示例计算
以李先生购买首套房为例，房屋总价为100万元，房产证未满5年：
契税：100万元 × 1% = 1万元
增值税：100万元 × 5.37% = 5.37万元
个人所得税：100万元 × 1% = 1万元
中介费：2万元
总税费为：1万元 + 5.37万元 + 1万元 + 2万元 = 9.37万元。
建议
在购买二手房时，建议详细咨询当地税务部门或中介机构，了解最新的税费政策和计算方法。
准备好所有相关凭证，如购房合同、发票、房产证等，以便准确计算和申报税费。