公积金还房贷本金主要有以下几种方式:
等额本息还款法
每月还款金额固定,包含本金和利息。
随着时间推移,本金部分逐渐增加,利息部分逐渐减少。
等额本金还款法
每月还款的本金固定,利息随剩余本金的减少而逐月递减。
一次性还款法 (年冲):每年一次提取公积金账户余额,一次性冲还贷款本金。
之后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
逐月还款法
(月冲):
每月直接从公积金账户提取一定金额用于归还当月贷款本息。
提取的公积金金额不足时,需要及时补足。
提前还款
可以使用公积金账户余额或自有资金提前偿还一部分贷款本金。
提前还款后,贷款的本金减少,总利息也相应减少。
选择合适的还款方式时,可以考虑自己的经济状况和还款能力。