出售安置房需要遵循以下步骤和注意事项：
办理房产证
安置房必须成功办理房产证后才可以进行过户。根据相关规定，办理房产证需要满足住房使用年限五年以上这个前置条件。
签订房地产买卖合同
与卖方共同签署房地产买卖合同，详细写入所有关于此次交易的细节，如支付方式、次数等内容。
办理过户手续
双方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等相关材料，到当地房地产交易中心办理过户手续。
缴纳税费
申请缴纳契税、营业税、个人所得税等税费，并按照规定缴纳相关费用。
办理公证手续
根据当地政策，安置房交易可能需要办理公证手续，以确保交易的合法性和安全性。
核实购买者身份
对购买者的身份进行核实，确保其符合购买条件。购买者需出示相关证明材料，如身份证、征收补偿安置协议等。
选房和确认
购买者需按照选房顺序号进行现场选房，并在《房号确认单》上签字确认。
结算领房
购买者凭《房号确认单》、《选房确认审批表》等相关材料，办理房屋差价款结算手续，并领取《领房单》，然后到物业管理处办理安置房交接手续。
注意土地性质
安置房的土地性质可能是划拨或出让，若为划拨取得，在房屋交易时需补交土地出让金。
遵守当地政策
在出售安置房时，必须遵守当地政策和法规，确保交易的合法性和合规性。
通过以上步骤和注意事项，可以确保安置房的出售过程顺利进行，并符合相关法律法规的要求。建议在出售过程中咨询专业律师或中介机构，以确保交易的合法性和安全性。