公租房的买卖政策因地区而异,但根据多数地区的规定,公租房通常不允许买卖。以下是一些关于公租房买卖的关键信息:
购买条件
承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房。
承租人可以选择购买全部或部分产权。
如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。
购买方式
可以一次性购买全部产权,也可以根据资金情况部分购买,未购买的继续交纳租金。
购买限制
公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的30%。
购买后,公租房不能上市交易,只能由政府回购。
政府回购价格通常为原销售价格加上同期银行活期存款利息。
特殊规定
某些情况下,如承租人租住满5年后,可以选择以成本价加银行利息购买自住。
购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。
法律责任
违反规定进行转租和出售公租房,可能会承担行政处罚。
请注意,上述信息可能因具体政策变动而有所不同,建议咨询当地公租房管理部门获取最新信息