门面房租的上涨通常需要考虑以下几个因素：
市场情况：
如果周围的其他门面房租金都在上涨，那么您可以考虑相应地提高租金。但是，在提高租金之前，您需要了解市场行情，确保您的租金与其他竞争对手的租金相匹配。
位置：
门面房的位置是影响租金的重要因素。如果您的门面房位于一个繁华的商业区，那么租金可能会更高。但是，如果您的门面房位于一个相对较偏远的地方，那么您可能需要考虑降低租金以吸引更多的租户。
条件：
门面房的条件也会影响租金。如果您的门面房装修精美、设施齐全，那么租金可能会相应地提高。但是，如果您的门面房条件较差，那么您可能需要考虑降低租金以吸引租户。
合同条款：
如果合同中有明确规定租金的递增方式和幅度，那么您需要按照合同执行。如果合同没有明确规定，那么您可以在合同到期后与租户进行协商，确定新的租金。
法律规定：
虽然国家在商铺租金的涨幅上没有明确的法律规定，但一些地方可能有相关的政策或法规限制租金的涨幅。此外，如果租金涨幅过高，可能会被视为违反租赁合同，承租方可以依据合同条款拒绝支付上涨部分的租金。
建议
提前沟通：在合同到期前，提前与租户进行沟通，说明租金上涨的理由和预期涨幅，以便双方有足够的时间进行协商。
市场调研：在确定租金涨幅前，进行充分的市场调研，了解周边类似门面的租金水平，确保您的租金具有竞争力。
合同明确：在签订租赁合同时，明确约定租金的递增方式、幅度和频率，避免后期因租金调整产生纠纷。
遵守法律：确保租金涨幅符合当地的相关法律法规，避免因违反规定而产生法律风险。
通过以上步骤，您可以更加合理和合法地调整门面房的租金，确保双方的利益得到保障。