于洪区的房子具有以下特点：
价格相对较低：
于洪区的房价在九区中排名第六，成交均价约为9062元/平米，且多个板块的二手房均价在8000-12000元/平米之间，性价比较高。
地理位置优越：
于洪区位于沈阳城市西部，绝大部分区域位于二环外，紧邻地铁十号线和九号线，且靠近沈阳主城区，交通便利。
自然资源丰富：
于洪区拥有丁香湖等优质湖景资源，居住环境较为优美，且区域面积较大，涵盖了沈阳的多个方位。
商业配套成熟：
于洪区有多个成熟的商业板块，如于洪新城、于洪广场等，商业配套较为完善，满足居民的购物、休闲需求。
教育资源逐渐完善：
虽然于洪区在教育资源方面与一些区域存在差距，但近年来不断有优质教育资源引进，如辽宁省实验中学阳光小学、初中部及高中部等，未来教育前景较好。
居住氛围浓厚：
于洪区多个板块居住氛围浓郁，基本生活需求都能得到满足，且区域内涌现出了很多热门板块，如于洪新城、丁香湖等。
未来发展潜力大：
于洪区作为沈阳“一河两岸”的重点发展区域，未来地铁开通后，交通优势将更加明显，且随着区域环境治理和改造，居住环境将进一步提升。
建议
对于预算有限的购房者，于洪区是一个性价比较高的选择，尤其是二手房市场，可以在这里找到配套完善、区位优越的房源。
对于注重生活品质的购房者，丁香湖板块和于洪新城是不错的选择，这些区域不仅环境优美，而且生活配套齐全。
对于有孩子的家庭，可以关注那些教育资源丰富的板块，如五彩阳光城等，以便为孩子提供更好的教育环境。
总体来看，于洪区是一个具有较大发展潜力的区域，无论是从房价、地理位置、自然资源还是教育资源等方面来看，都是一个值得考虑的置业选择。