新房购房税的算法如下：
契税
首套房：面积90平米以下，契税为成交价的1%；面积90-140平米，契税为成交价的1.5%；面积140平米以上或非普通住宅，契税为成交价的3%。
二套房：面积90平米以下，契税为成交价的1%；面积90-140平米，契税为成交价的2%；面积140平米以上，契税为成交价的3%。
三套房及以上：契税为成交价的3%。
增值税
新房：增值税免征从满5年变为满2年，取消普通住宅和非普通住宅的区分。
个人所得税
个人所得税：交纳总价1%。
交易服务费
买方：建筑面积（平方米）×3元。
卖方：建筑面积（平方米）×3元。
交易印花税
买方：成交总价×0.05%。
卖方：成交总价×0.05%。
产权转移登记费
买方：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
房屋维修基金
费用：按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等，具体标准各地略有不同。
物业管理费
费用：一般为1-5元/平方米·月，新房交房时需要缴纳一年的物业费。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率和费用可能有所不同。