贷款抵押率是指贷款本金和利息之和与抵押物的估价价值之间的比率。计算公式如下：
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抵押率 = （贷款本金 + 贷款利息） ÷ 抵押物估价 × 100%
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其中：
贷款本金：借款人需要偿还的原始贷款金额。
贷款利息：根据贷款合同，在贷款期间需要支付的利息总额。
抵押物估价：对抵押物价值的预测或评估值。
抵押率的高低通常取决于多个因素，包括借款人的信用状况、抵押物的类型和价值稳定性、贷款期限等。银行在设定抵押率时会综合考虑这些因素，以确保贷款的安全性和风险控制。
需要注意的是，抵押率可以是一个固定值，也可以是一个动态值，取决于贷款期间抵押物价值的变化和贷款余额的变动。