物业费的计算通常遵循以下几种方法：
按物业的建筑面积收取
物业费一般按照业主的产权面积计算，包括实际居住使用面积与公摊面积。收费标准可以是政府指导价或市场调节价，具体由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。计算公式为：
[
text{物业费} = text{物业面积} times text{单位面积费率}
]
其中，单位面积费率可能因物业类型（如住宅、商业、写字楼等）和物业服务等级而异。例如，普通住宅的前期物业费通常实行政府指导价，而商业及工业园区等则实行市场调节价。
基础费加面积费
有些小区的物业费计算方式为基础费加面积费。基础费是每位业主每月固定的支出，而面积费则按照业主房屋的实际面积来计算。例如，某小区的基础费是100元/户，每平方米物业费为2元，如果房屋面积是80平方米，那么物业费就是100元基础费加上160元面积费，总计260元。
分等级收费标准
物业费的收费标准还可以根据服务等级来制定。不同级别的物业服务收费标准和内容有所不同。例如，一级物业收费标准为1.00元/月·平方米（已包含税、费），而二级、三级和四级物业收费标准则分别为0.75元/月·平方米、0.45元/月·平方米和0.35元/月·平方米。
市场调节价
对于非住宅类物业，如写字楼、商业及工业园区等，物业费通常实行市场调节价，即由合同双方协商定价。
建议
在选择物业服务和计算物业费时，建议业主仔细阅读物业服务合同，了解物业费的计算方式和费用构成，以确保自己的权益得到保障。同时，也可以咨询当地物价部门或物业管理协会，获取更详细的物业费收取标准和信息。