房贷银行流水的计算主要依据以下要点:
银行流水账单:
这是指借款人近6个月内的银行账户存取款交易清单,包括工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等内容。
收入要求:
银行通常要求借款人的月收入至少为月供的2.2倍以上,以确保还款能力。
流水金额:
银行会要求提供连续3-6个月的工资流水,以评估收入的稳定性和还款来源的持续性。
额外财力证明:
如果银行流水不足以证明还款能力,可能需要提供额外财力证明,如大额保单、存款等。
已婚情况:
如果借款人已婚,夫妻双方银行流水符合要求的情况下,不会仅要求主贷人一个人的银行流水达到房贷月供的2倍或以上。
实际进账额:
银行关注借款人的进账金额和停留时间,例如,如果15日进账2万,16日出账2万,则实际进账额为2万。
请根据以上要点准备相应的银行流水账单和其他财力证明,以便在申请房贷时提供给银行评估。