私房拆迁面积的计算一般遵循以下原则：
按照房屋产权证书上的面积认定
如果房屋产权证上有明确记载房屋面积，则按照该面积确定。
如果房屋产权证上没有记载面积，则按照房地产登记簿上的面积来确定。
拆迁补偿的丈量
房屋拆迁补偿仅按照产权面积进行，安置时土地证面积通常不计算在内。
拆迁面积的计算还包括搬家补偿费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费等。
特殊情况的处理
长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
穿过房屋的通道、门厅按一层计算面积，门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。
楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
法律依据
房屋拆迁面积的计算可以依据宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。
如果房屋权属证书记载面积与实际面积不一致，应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
建议
在私房拆迁过程中，建议被拆迁人仔细核对房屋产权证书和房地产登记簿上的面积，确保拆迁面积的准确性。如有疑问，可以申请房屋面积鉴定机构进行实际测量，以维护自身合法权益。