按揭房贷的还款方式主要有以下几种：
等额本息
每月还款额相同，包含本金和利息。
本金逐月递增，利息逐月递减。
适合现期收入少，预期收入将稳定增加的人群，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。
等额本金
每月还款本金相同，利息随本金逐月递减。
前期还款压力较大，但总利息支出较低。
适合目前收入较高，但预计未来收入会减少的人群，例如中年人。
一次性还本付息
贷款到期日一次性归还所有贷款本金和利息。
适合从事经营活动的人群或短期贷款。
先息后本
前期只还利息，最后一期一次性归还本金。
例如“气球贷”，前期还款压力小，但最后一期还款压力较大。
等额递增
以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额增加一个固定金额。
适合当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
等额递减
以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额。
适合当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。
分阶段性还款法
允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，之后逐渐提高还款额。
固定利率还款
利率不随物价或其他因素变化调整，但提前锁定的加息风险较高。
公积金自由还款
住房公积金贷款独有的还款方式，还款额灵活。
随借随还
利息按天计算，随时可以一次性结清款项，无需违约金。
选择合适的还款方式需要根据借款人的收入状况、预期收入变化、经济负担等因素综合考虑。例如，对于收入稳定且预期收入不会大幅增加的人群，等额本息还款方式较为合适；而对于收入较高且预计未来收入会减少的人群，等额本金还款方式可能更为合适。