买卖贷款的办理流程如下：
准备贷款所需资料
买卖双方需准备以下资料：
身份证
户口本
结婚证（如适用）
房产证
购房合同或发票
个人账户近半年的银行流水对账单
收入证明（如工资单、税单等）
其他可能需要的文件（如信用报告、公积金缴纳证明等）
选择贷款银行和按揭服务公司
根据自身情况选择合适的贷款银行和按揭服务公司。
了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
提交贷款申请
填写贷款申请表，并提交给贷款银行或其指定的律师事务所。
支付贷款申请费、评估费等相关费用。
银行审核
银行对贷款人的资质和提供的资料进行审核，确定贷款额度和贷款期限。
审核通过后，银行会发出贷款承诺书。
签订贷款合同和办理公证
贷款人与银行签订抵押贷款合同，并进行公证。
签订合同时，需仔细阅读合同条款，明确权利和义务。
办理抵押登记和保险
抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
在贷款银行认可的公证处办理相关公证手续。
银行放款
贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转账方式划入指定的售房单位或借款人的存款账户。
借款人开设还款账户，按期还款付息，直至结清全部贷款本息。
后续手续
贷款结清后，借款人领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，并办理抵押登记涂销手续。
建议在办理贷款时，选择信誉良好的银行和专业的按揭服务公司，确保流程顺利进行并避免不必要的麻烦。