在贷款未还清的情况下，过户房产通常需要遵循以下步骤：
取得抵押权人同意 ：需要与银行或贷款机构沟通，获得抵押权人的同意进行过户。办理转按揭或提前还款
转按揭：买方可以承担剩余贷款的偿还责任，继续按照原有合同履行还贷责任。
提前还款：卖方可能需要筹集资金提前还清贷款，或者通过其他方式如第三方借款来解除房屋抵押。
准备相关材料：
通常需要房产证原件、他项权证原件、银行开具的已还清贷款的证明或转按揭申请表等。
办理过户手续：
在房屋抵押登记部门办理解压手续后，到房管局办理更名过户。
缴纳相关税费：
可能包括交易手续服务费、登记费、土地收益金、契税、印花税等。
变更登记：
过户完成后，需要办理房屋所有权转移登记，并申请土地使用权变更登记。
请注意，以上步骤可能因地区、银行政策及具体情况而有所不同，建议在操作前咨询当地房产交易中心或专业房产律师获取详细信息。