办理房屋租赁凭证的步骤如下：
准备材料
出租人或承租人需要准备相关证件和资料，包括身份证件、房产证或房屋所有权证明等，并向房屋所在地的房地产管理部门提出申请领取《房屋租赁合同》。
如果是共有房屋出租，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明，并且需要其他共有人同意出租的证明文件。
签订合同
租赁双方需按照《房屋租赁合同》的条款进行填写，并在双方签字盖章后，将合同送交申请单位进行审核。
实地察看和评估
房地产管理部门会派员对租赁房屋进行实地查看和评估，以确保房屋符合租赁条件和相关规定。
审核和备案
在审核通过后，管理部门会发放《房屋租赁证》，作为租赁双方合法租赁的凭证。
出租人和承租人需要按照相关规定交纳交易手续费。
双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
网上办理或窗口办理
可以通过当地政府的政务服务网进行在线申请和提交材料，例如在广东政务服务网搜索“租赁”相关入口进行办理。
也可以亲自到街道政务大厅或行政服务大厅窗口提交纸质材料进行现场办理。
领取租赁凭证
办理完成后，会有短信通知或通过邮寄方式将《房屋租赁证》送达给租赁双方。
建议选择线上办理方式，因为线上办理通常更加便捷且可以节省时间。如果选择线下办理，需要提前准备好所有材料并按时前往窗口提交。