日租房生意的优劣主要 取决于地段和市场需求。以下是一些关键因素和分析：
地段选择
热门旅游地段：如海边、旅游景区等，日租房需求旺盛，尤其在旅游旺季，生意通常较好。例如，金沙滩附近的日租房在旅游旺季生意非常好。
城市中心或商业区：一线城市和热门商业区的日租房需求较大，容易出租。例如，靠近大学城的日租房在学生群体中很受欢迎。
其他地段：在十八线城市或非热门地段，日租房生意可能较难做，除非地段非常好或有特色。
服务和设施
高档社区：日租房通常位于高档社区内，提供24小时保安物业服务，有的还提供房间打扫、清洁消毒、洗漱用品等服务，甚至包括自行车出租、订票、通讯、送餐等，这些服务增加了日租房的吸引力。
家具和设施：日租房通常装修精美，家具齐全，提供类似家的舒适环境，这些设施吸引了更多租客。
经营策略
网络宣传：通过网络宣传和上门推销是日租房常用的经营手段，有效提高了房源的曝光率。
服务个性化：提供个性化服务，如小型生日聚会、表白等，可以增加日租房的附加值和吸引力。
市场规范
行业现状：日租房行业处于新兴阶段，许多行业制度尚不完善，存在无证无照经营的现象。但随着市场的逐步规范，日租房有望获得更多的发展机会。
建议
选择地段：优先选择旅游旺季需求旺盛的地段，如海边、旅游景区或城市中心商业区。
提供优质服务：注重服务质量和设施完善，提供个性化服务，提升客户满意度。
强化宣传：利用网络等多种渠道进行宣传，提高房源的知名度。
合法经营：确保合法经营，遵守相关法律法规，避免不必要的法律风险。
综上所述，日租房生意在地段选择合适、服务设施完善、经营策略得当时，通常能够取得较好的经营效果。