上海房产税的计算方式如下：
征税对象
本市居民家庭：在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，包括新购的二手存量住房和新建商品住房。
非本市居民家庭：在本市新购的住房。
计税依据
暂以应税住房的市场交易价格的70%计算缴纳。
税率
新购房单价≤88860元/平米的，税率为0.4%。
新购房单价>88860元/平米的，税率为0.6%。
免征点
对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。
计算公式
应纳税额 = 应税面积 × 新购房单价 × 70% × 税率。
其他考虑
房产原值应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。
租金收入应纳税额 = 租金收入 × 12%。
请注意，上述信息可能会随着政策调整而变化，具体计算时应参考最新的官方公告或咨询当地税务部门