装修保证金的计算通常遵循以下规则:
质保金比例
根据《民法典》和建设部的格式合同,质保金一般为工程总造价的5%。
保证金金额
装修保证金的金额没有具体的法律规定,通常由业主和装修公司或物业公司协商确定,但不得超过合同总价款的10%。
保证金用途
质保金用于确保施工单位在装修完成后的一定期限内对可能出现的质量问题进行修复和保养。
保证金退还
如果装修工程按照合同约定的质量标准完成,并经双方验收合格,装修公司或承包商应按照约定的方式和时间将保证金退还给业主。
保证金扣除
在特殊情况下,如业主违反合同约定或装修存在质量问题,装修公司或承包商有权扣除部分或全部的装修保证金。
请注意,装修保证金的收取和退还应遵循当地相关法规和物业服务协议中的具体规定。