拆了承重墙后的处理办法主要包括以下几点:
立即停止违规行为并评估影响
一旦发现承重墙被拆除,必须立即停止所有相关的装修或改造活动。
尽快联系专业的房屋安全鉴定机构对房屋结构的受损情况进行评估。
制定修复方案
结构加固设计:由专业的结构工程师根据房屋的具体结构形式(如砖混结构、框架结构等)和受损情况制定加固方案。
对于砖混结构房屋,拆除承重墙后可能需要采用增设混凝土构造柱和圈梁的方法来增强整体结构的稳定性。
在框架结构房屋中,如果拆除了填充墙,虽然对整体结构的承重影响相对较小,但也需要对周边结构进行检查和加固,例如进行碳纤维布加固或者粘贴钢板加固等。
承担民事责任
对于在装修过程中擅自拆除承重墙的情况,应当由物业管理部门以及拆除的业主来承担民事责任。
如果因拆除行为给他人带来损失,拆除业主需要对损失人承担侵权责任并予以赔偿。
承担行政责任
城市房地产行政主管部门依法责令改正并处5百元以上1千元以下的罚款。
造成事故的依法承担赔偿责任。
承担刑事责任
擅自拆改承重墙等承重结构,危及建筑物安全,可能导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生,使整栋楼变成危楼,影响重大的,还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。
补救措施
如果拆掉了一小部分面积,可以用承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的部分重新补齐。
如果已经在整面墙上已经开了门洞,又不想重新砌筑,需要经过房管部门的同意,到正规的建材店铺买标准的槽钢对承重墙进行加固。
专业加固
如果承重墙的破坏程度较大,建议及时上报物业和房管部门,征得同意后联系正规的加固公司,对承重墙进行抢救。
建议:
拆了承重墙后,应尽快联系专业鉴定机构进行评估,并根据评估结果制定合理的修复方案。
修复过程中应严格遵守相关法规和规范,确保结构安全,避免因擅自拆除承重墙而引发更大的损失和风险。