阳台面积的计算方法通常遵循以下规则：
封闭式阳台
按照阳台外围的水平投影面积计算建筑面积。
开放式阳台
按照阳台水平投影面积的一半计算建筑面积。
半封闭阳台
如果阳台的进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米，则计算一半建筑面积；
如果超过1.5米，则超过部分计算全部建筑面积。
特殊阳台类型
挑台（底阳台）按底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
凹阳台按净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
半挑半凹阳台，挑出部分按底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按净面积的一半计算建筑面积。
阳台面积限制
建筑面积90平方米及以下户型，阳台水平投影面积总和不大于12平方米；
建筑面积90平方米~140平方米户型，阳台水平投影面积总和不超过15平方米；
建筑面积140平方米以上住宅户型，阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
其他规定
经济适用房、廉租房的阳台面积计算可参照建筑面积90平方米以下户型标准。
阳台视为封闭阳台的情况之一是，阳台的开敞面宽度小于房间开间宽度的三分之一。
请注意，阳台面积的计算可能因地区和具体规定而有所不同，上述信息以最新发布的规范为准。在购买房产时，建议咨询当地房产部门或专业人士以获取最准确的计算方式