投资房产有以下几个主要原因：
信用货币贬值与房产保值
在信用货币时代，纸币持续贬值，而房产作为实物资产，其折旧速度慢，具有较好的保值和增值功能。
高收益率
投资房产的收益率在最近十几年来平均可以达到20%以上，远高于其他大部分投资标的。
政府政策与土地财政
政府通过控制土地供应和调控政策（如限购限贷）来维持房地产市场的稳定，使得房地产市场成为一个相对安全且稳定的投资领域。
租金收益与资产增值
房产的收益主要来源于租金收入和资产增值。尽管国内租金回报偏低，但资产增值仍是主要收益来源，且随着市场成熟，租金收益也将成为重要组成部分。
抗通胀能力
在通货膨胀环境下，房产等实物资产的价格通常会上涨，从而起到保值和增值的作用。
长期资产配置
房地产作为家庭资产配置的重要标的，通常是人们一生中最大额的消费，具有长期性和稳定性。
政策优势
国内大城市的房产产权等同于国外长期产权，且房产具有较长的使用寿命和低折旧率。
国际投资优势
海外房产投资可以提供稳定的租金收入和潜在的资产增值，同时具有分散投资、降低风险和充分利用税务减免等优势。
综上所述，投资房产在多个方面都具有明显的优势，包括保值增值、高收益率、政府政策保障、抗通胀能力、长期资产配置等。然而，投资房产也需要考虑资金实力、市场判断能力和风险承受能力等因素。对于普通投资者来说，房产投资应作为投资组合的一部分，以实现资产的多元化配置。