南京房子契税怎么算的

在南京，房屋契税的计算方法如下：

1. 对于首套房，根据房屋建筑面积和是否为家庭唯一住房，契税税率有所不同：

建筑面积90平方米以下，契税为房屋总价的1%。

建筑面积90平方米以上至144平方米以下，契税为房屋总价的1.5%。

建筑面积144平方米以上，契税为房屋总价的3%。

2. 对于二套房，不论面积大小，契税统一为房屋总价的3%。

请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在购房前咨询当地的不动产管理部门或专业律师获取最新信息