银行贷款年限通常由以下因素决定：
房龄：
商业贷款中，房龄加上贷款年限通常不超过50年，部分银行可能放宽至60年。
借款人年龄：
贷款年限加上借款人年龄通常不超过70周岁，有些银行可能放宽至75周岁。
法律规定：
商业贷款和公积金贷款的最长贷款期限通常为30年，但不超过法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。
银行政策：
不同银行可能有不同的具体规定，例如有的银行可能要求贷款人年龄加贷款期限小于70年。
综合以上因素，银行会依据借款人的具体情况来确定贷款年限。例如，如果一个男性借款者50岁，按照男性不超过65岁的规定，他的最长贷款年限为15年。
需要注意的是，这些规定可能随时间和银行政策的变化而变化，所以在申请贷款时应以最新的银行规定为准。