房子赠予过户费怎么算

正经的知识 · 2024-12-28 17:18:14

房子赠予过户的费用主要包括以下几项:

契税

契税是房产赠与过户中最为显眼的一项费用,根据最新的税收政策,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,税率一般为房屋成交总价的3%。例如,赠与一套价值200万元的房产,契税为200万元乘以3%,即6万元。

公证费

赠与房产过户通常需要办理公证手续,以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费一般按照房屋成交总价的一定比例收取,通常在2%左右。以200万元的房产为例,公证费大约为4万元。

印花税

印花税按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳,由订立合同的双方当事人共同承担。例如,赠与一套价值200万元的房产,印花税为200万元乘以0.05%,即1000元。

登记费

住房权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。例如,赠与一套价值200万元的房产,登记费为80元。

工本费

核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。例如,赠与一套价值200万元的房产,若办理多本证书,则每增加一本证书需交纳10元。

总结起来,假设赠与一套价值200万元的房产,主要费用如下:

契税:6万元

公证费:4万元

印花税:1000元

登记费:80元

工本费:根据具体情况而定(若办理多本证书,则每增加一本证书需交纳10元)

建议在办理房产赠予过户前,详细了解并准备好所有相关费用,以确保流程顺利进行。

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