购房合同在房产交易中扮演着至关重要的角色，其作用主要包括：
确认买卖关系：
购房合同明确买卖双方的权利和义务，是交易履行的主要依据。
按揭贷款：
购房合同是银行按揭贷款的必备材料，用于证明贷款申请的合法性。
缴纳税费：
购房合同是卖方缴纳营业税、买方缴纳契税的依据之一。
办理产权登记：
购房合同是办理房产登记和交易手续的必要文件，缺少合同无法完成过户。
法律保障：
购房合同具有法律效力，是买卖双方维权的重要依据。
风险控制和证据：
购房合同有助于控制交易风险，并在发生纠纷时提供必要的法律证据。
购房者在签订购房合同时应注意使用规范的合同文本，明确房屋面积等关键信息，并妥善保管合同原件。