当您面临高负债率并希望申请房贷时，以下是一些可能帮助您提高房贷申请成功率的建议：
降低负债率
清偿部分高利率债务，减少总负债。
如果可能，提前还清贷款或信用卡欠款。
提高首付比例
增加首付金额，降低贷款总额，减轻还款压力。
增加共同贷款人
找信用良好的家人或朋友作为共同借款人，增加还款能力。
改善信用记录
确保按时还款，避免逾期，提升信用评分。
提供额外财力证明
提交房产、大额存单、证券股票等资产证明，增加银行信任。
选择合适的贷款机构
寻找对负债要求相对宽松的银行进行申请。
调整贷款期限
考虑申请更长期的贷款，降低每月还款额，但要注意总利息支出。
债务重组
如果负债过高，可以尝试与银行协商债务重组方案。
利用银行流水
提升银行流水，制作自存银行流水，证明还款能力。
提供担保
找资信优良的人或公司提供担保，增加贷款成功率。
请根据您的具体情况选择合适的策略，并咨询银行或贷款专家以获得更详细的指导。需要注意的是，即使采取了上述措施，银行在审批房贷时仍会综合考虑您的整体财务状况，包括收入、负债、信用记录等因素。