如果租房子违约，可以采取以下几种处理方式：
协商解决
双方应首先尝试通过友好协商解决违约问题。可以根据租赁合同的内容，就违约责任、赔偿金额等进行讨论，寻求一个双方都能接受的解决方案。
合同条款执行
如果租赁协议中已经明确规定了违约责任和处罚方法，那么应当严格按照合同条款执行。例如，如果合同中规定了违约金的比例或金额，违约方应按照合同约定支付违约金。
法律途径
如果协商不成，守约方可以选择通过法律途径解决争议。可以向法院提起民事诉讼或申请仲裁，要求违约方承担相应的法律责任。法院会根据实际情况判决违约方支付违约金、赔偿损失或解除合同等。
违约金调整
如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；反之，如果违约金过高，违约方也可以请求法院适当减少。
特殊情况处理
例如，如果房东逾期交付房屋或房屋存在严重质量问题，租户有权要求退房并获得赔偿。在这种情况下，租户可以要求房东退还押金、租金或其他相关费用。
合同解除
房屋租赁合同的解除方式包括协商一致解除和依法解除。如果承租人或出租人有一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，或迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，可以解除合同。
赔偿标准
如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更。如果合同中没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
减损义务
出租人在承租人违约后，负有减损义务，应当采取适当措施防止损失的扩大。及时解除租赁合同并收回租赁房屋，避免损失扩大。
建议：
在遇到租房违约时，首先应尝试通过协商解决问题，如果协商无果，再考虑通过法律途径维护自己的权益。在处理过程中，务必保留好相关证据，以便在需要时能够提供有力的支持。