二手房车库的过户流程与一般二手房产过户的手续是相似的,具体步骤如下:
签订买卖合同
买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商并签订买卖合同。
递件
买卖双方携带相关资料,如产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等,到房管局申请房产转移登记。
交税
根据房管局的要求,买卖双方需要在规定的时间内到相关部门交纳各种税费,包括契税(一般为3%)、个人所得税等。
完税过户
交纳税费后,买卖双方办理过户手续,领取车库产权证。
携带额外资料
机动车登记证、行驶证、保险单、原车主身份证复印件、新车主身份证原件等。
注意事项
如果车库没有发票且没有写进购房合同,需要另行签订转让协议。
转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。
车库过户的费用由当事人自行协商承担。
以上流程和所需材料仅供参考,具体操作时可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理过户手续前,先咨询当地房管局或相关部门,以确保流程顺利进行。