第二套房税怎么收

思维教育馆 · 2024-12-28 17:36:59

购买二套房的税收主要包括以下几项:

契税

根据最新政策,个人购买家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,契税按成交价的1%征收。

面积在140平方米以上的,契税按成交价的2%征收。

个人所得税

一般情况下,个人购买二套房的个人所得税为1%,但也可以约定由卖房人缴纳。

增值税

如果个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,可以按照销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

其他税费

交易服务费:建筑面积乘以3元/平方米。

交易印花税:成交价或评估价乘以0.05%。

产权转移登记费:50元,每增加1人加10元,买家为单位的80元。

需要注意的是,上述税费政策可能因地区和时间的不同而有所调整。建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构,获取最准确的税费信息。

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