上海租房子中介费怎么算

麦子老师 · 2024-12-28 17:37:15

上海租房中介费的收取标准如下:

政府调控标准

上海市房管局规定租房中介费不得超过所租房屋月租金的70%。

中介自定标准

中介公司通常根据市场行情自行制定收费标准,一般在月租金的30%至35%之间。

对于租金超过一定金额(如5000元)的情况,房东可以选择承担全部中介费用。

租户与房东分担

在一些情况下,租户和房东各支付月租金的30%至35%作为中介费。

也存在由房东全额支付中介费的情况,特别是当租金较高时。

签订租赁合同前支付

根据相关规定,中介费用应当在签订租赁合同之前一次性支付,不得分期支付或再次收取。

网络租房平台

一些网络租房平台可能提供免中介费的服务,租客可以通过这些平台自由看房和交易。

建议

提前了解:在寻找房源时,租户应提前了解并确认中介费用的收费标准,以避免后续纠纷。

协商沟通:如果租金较高,租户可以与中介协商,看是否能减少中介费用的支出。

选择中介:在选择中介机构时,租户应注意中介费的收费标准,选择有信誉的中介机构。

这些信息可以帮助租户更好地了解上海租房中介费的收取情况,从而做出更合适的选择。

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