在二手房买卖中遭遇欺诈，可以采取以下措施来维护自身权益：
保持冷静并及时收集证据
遇到欺诈情况，首先要保持冷静，不要慌张。
及时收集并保留相关证据，如合同、聊天记录、支付凭证等，这些证据在后续的法律程序中非常重要。
报警处理
如果确定遭遇诈骗，应立即向公安机关报案。警方可以介入调查，追踪诈骗分子并采取法律行动。
通过法律途径解决
可以向有关部门投诉举报，或者通过法律诉讼维护自身权益。在诉讼过程中，要注意收集证据，如房屋买卖合同、支付凭证等，以证明自己的权益。
寻求专业法律帮助
可以寻求专业的房产律师协助，评估案情并提供法律建议。律师可以帮助你了解法律程序，提供专业的法律意见和代理服务。
注意预防措施
在购买二手房时，要注意以下预防措施，以避免被骗：
确认房屋手续是否齐全、产权是否明确。
注意合同约定，特别是关于违约条款的约定是否明确。
注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠，房屋是否被限制交易等。
协商处理
与卖家协商解决，尽量在不走正式法律程序的情况下达成一致。如果协商无果，再考虑采取其他措施。
申请仲裁
如果合同双方在合同中或事后达成了仲裁协议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构可以方便快捷地处理纠纷，且仲裁机构和仲裁庭的成员由当事人双方选定。
确认合同有效性
如果怀疑合同存在欺诈行为，可以请求合同监管机构或人民法院确认合同的有效性。如果合同被确认为无效，可以依据法律规定要求返还财产或赔偿损失。
通过以上措施，可以有效地维护自身在二手房买卖中的合法权益。在交易过程中，保持警惕，及时采取措施，可以有效避免或减少被骗的风险。