办理二手房过户需要遵循以下步骤：
准备材料
房地产转移登记申请表
房屋所有权证书
房屋买卖合同
业主与购房者双方的身份证原件及复印件
签订房屋买卖合同
买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋整体现状及产权状况
确认房屋合法性，签订至少一式三份的房屋买卖合同
缴纳相关税费
根据交易房屋的性质缴纳契税、个人所得税、增值税等
办理贷款（如有需要）并注销他项权证
申请过户
双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查
提交过户申请书、买卖合同、房产证等相关资料
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门
买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
物业交割与尾款结算
完成物业交割和尾款结算，确保所有事项均得到妥善处理
建议在办理二手房过户时，选择正规的中介公司协助处理相关手续，以确保流程顺利进行并避免潜在风险。