商住房的交税包括以下几种：
契税
买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而定，一般在1%到3%之间。
卖方在出售商住房时，如果持有不满2年，需要缴纳全额的5.6%营业税；持有满2年且为唯一住房，可以免征营业税。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%，或者按照差额的1%征收（具体根据当地政策而定）。
买方一般无需缴纳个人所得税。
印花税
交易双方均需缴纳印花税，税率一般为房款的0.05%，且是双向征收。
土地增值税
卖方需缴纳土地增值税，计算方式为增值额乘以税率（30%至60%），增值额等于转让收入减去扣除项目金额（包括原值、原契税、本次交易增值税、递增额等）。
买方无需缴纳土地增值税。
交易费、测绘费和权属登记费及取证费
交易双方均需支付交易费，一般为3元/平方米；测绘费约为1.36元/平方米；权属登记费及取证费一般不超过200元。
总结：
买方主要缴纳契税和印花税。
卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税，以及交易费、测绘费和权属登记费及取证费。
建议在购买或出售商住房时，详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。