出售按揭的房子主要有以下几种方式：
用买方的首付款缴清剩余贷款
这是最常见也是最方便的方式，适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。
通常，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
转按揭（将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
需要银行和买家同意，并且可能需要担保公司出具保函，银行将房产证等相关资料转出给指定的担保公司，等待买家贷款放款后，将欠银行的尾款结清。
再次贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方式都行不通，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。
等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但这需要支付利息或手续费。
建议
选择合适的方式：根据原房主贷款额度、剩余贷款金额以及买方的支付能力，选择最合适的出售方式。
提前了解银行政策：在操作过程中，需要提前了解相关银行的贷款政策和提前还贷的条件，以免出现不必要的麻烦。
咨询专业人士：在办理转按揭等复杂手续时，建议咨询专业的律师或中介机构，确保流程顺利进行。
通过以上步骤，即使房屋存在按揭贷款，也可以顺利完成交易。