商店拆迁的赔偿主要包括以下几个方面:
房屋、建筑物及装修设备的补偿费
根据拆迁公告发布时的市场价进行补偿,通常参考周边同类房屋的市场价格来确定。
土地的补偿费
虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》中没有明确规定商铺的土地补偿费如何计算,但实践中一般会将土地补偿额直接考虑在房屋和建筑物的补偿款中,结合房屋所在的区位来计算。
搬迁、临时安置的补偿
包括因房屋征收造成的搬迁费用、临时安置费用等。如果选择房屋产权调换,在产权调换房屋交换前,应支付的临时安置费或提供周转用房。
停产停业损失的补偿
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市确定。
设备、设施的补偿
涉及设备、设施的搬迁补偿费用,包括拆卸、包装、运输、安装等费用。
人员遣散及安置费用
如果商铺过大,可能还涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用,具体内容由当地政府进行公告。
基于拆迁政策的奖励费用
包括速迁费、拆迁奖励费等。
需要注意的是,具体的补偿标准和金额由当地政府根据本地实际情况和相关法律法规制定,被拆迁人应当充分了解当地政策,并在拆迁过程中维护自己的合法权益。如果对拆迁补偿有异议,可以依法申请复核评估或鉴定。