楼房的平米计算主要依据以下几种方法：
直接测量法
通过测量每个房间的长度和宽度，然后将各个房间的面积相加得到总面积。这种方法适用于简单形状的住宅，如矩形或正方形房间。
建筑面积公式
建筑面积通常由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是房屋内部可以实际使用的面积，辅助面积包括墙体、公共区域等，结构面积则包括墙体、柱子等结构部分的面积。建筑面积的计算公式为：建筑面积 = 长 × 宽 × 层数。
分区域计算法
对于形状不规则的住宅，可以将其划分为多个简单的形状（如矩形、三角形、梯形等），分别计算每个区域的面积，然后将这些面积相加得到总面积。
规范计算法
根据建筑物的不同类型和结构，按照相关的建筑面积计算规范进行计算。例如，单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
建议
在实际计算楼房面积时，建议采用多种方法相互验证，以确保计算的准确性和可靠性。特别是对于复杂形状的住宅，分区域计算法更为适用。同时，了解当地的建筑面积计算规范和标准也非常重要，以避免因误解规范而导致计算错误。