车库拆迁补偿的计算方法如下:
房屋补偿费
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。
补偿标准根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。
周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。
以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
其他补偿
被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
建议
提前了解当地政策:不同地区的补偿标准和政策可能有所不同,建议提前了解当地的具体规定。
评估房屋价值:请具有资质的房地产价格评估机构对被拆迁房屋进行评估,以确保补偿的公平性。
选择补偿方式:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,具体选择应根据个人情况和当地政策决定。
保留相关证据:在拆迁过程中,保留所有相关的协议、评估报告和补偿记录,以备后续可能出现的纠纷。