上海契税的计算主要依据购房面积、购房类型以及是否为家庭唯一住房等因素。以下是2024年上海契税的计算方法：
普通住宅
90平方米及以下：按1%的税率征收契税。
90平方米以上：按1.5%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房
90平方米及以下：按1%的税率征收契税。
90平方米以上：按2%的税率征收契税。
个人购买家庭唯一住房
建筑面积90平方米及以下：免征契税。
建筑面积90-140平方米之间：契税为1.5%。
建筑面积140平方米以上：契税为1.5%。
个人购买家庭第二套住房
建筑面积90平方米及以下：契税为1%。
建筑面积90-140平方米之间：契税为2%。
建筑面积140平方米以上：契税为2%。
出售售后公房
前后一年内：出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠。计算公式为：再买房需要缴纳的契税 = （再买房的网签价 - 卖房的网签价） × 再买房的契税税率。若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免，差额部分不可以继续使用。
拆迁户新购房产
使用拆迁补偿款新购房产享受减免契税的优惠。计算公式为：若新网签价格大于拆迁补偿款，按照差额缴契税；若拆迁补偿价格大于网签价格，免征契税（差额部分可以继续使用）。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税费政策信息，确保正确计算应纳契税。