全款商铺可以通过以下步骤进行贷款:
选择贷款机构
用户可以选择多家大型贷款机构,了解每个贷款机构的产品利率和贷款条件。
准备申请材料
提交完整及真实的申请材料给贷款机构审查,包括身份证件、收入证明、商铺产权证明等。
填写贷款申请表
依照银行要求,准确填写贷款申请表,并提交申请材料到贷款机构相关部门。
贷款机构审核与批复
贷款机构会审查用户提供的信息以决定贷款额度,考虑多方面因素,如信用记录、还款能力等。
签订贷款与抵押合同
遵照贷款机构要求,与贷款机构签署有效的贷款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
办理相关手续
根据国家和当地的法律法规,以及贷款机构的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。
贷款发放
贷款机构将贷款资金划付给用户指定的账户。
还款
贷款人需要按借款合同的规定还本付息。
注意事项:
商铺贷款属于商业房产贷款,不属于个人住房贷款,因此不能使用公积金贷款。
购买商铺贷款需要满足银行提出的其它条件,如具有合法有效的居留身份、稳定的职业和收入、信用良好等。
贷款额度通常最高只能贷到评估价的5成,具体比例根据银行评估而定。
建议在申请商铺贷款前,详细咨询所选贷款机构的具体要求和流程,以确保贷款申请的顺利进行。