办理房子混合贷款（组合贷款）通常包括以下步骤：
提出申请
向当地住房资金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。
所需资料通常包括购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡等。
如果是夫妻双方共同申请，还需提供结婚证或其他夫妻关系证明。
签订合同
获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向银行申请组合贷款。
与银行签订借款合同和担保合同，并可能需办理合同公证。
办理抵押和保险
根据规定办理抵押登记、保险及其他必须的手续。
抵押期间，房地产权证、保险单正本交银行保管。
开立账户
选择委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
售房人也需要在贷款行开立存款专户。
支用款项
银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用账户。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期向其在贷款银行开立的还款账户归还贷款本息。
贷款结清
结清贷款后，向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
请根据最新的政策和流程进行操作，因为流程可能会有所变化。