土地评估增值的会计入账处理通常遵循以下步骤：
确定土地评估增值额
土地评估增值额是指土地在评估时价值高于其历史成本的部分。
会计分录
当土地评估增值时，通常会计入“资本公积-其他资本公积”科目。
具体会计分录为：
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借：固定资产/无形资产
贷：资本公积-其他资本公积
```
资本公积明细分类
为了详细反映资本公积的变动情况，企业应根据具体情况设置相应的明细科目，如“资本（或股本）溢价”、“接受捐赠非现金资产准备”、“股权投资准备”、“拨款转入”、“关联交易差价”等。
特殊情况下的会计处理
在企业改制、股权及出资方式变更等特定情况下，若增值额产生的折旧可以在税前扣除，则会计分录为：
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借：固定资产（增值额）
贷：实收资本（增值额）
```
在资产清查、招标、抵押等情况下，增值额产生的折旧不得税前扣除，此时通过递延税款核算，会计分录为：
```
借：固定资产（增值额）
贷：资本公积
```
土地评估费用
如果土地评估费用通过工程核算，应计入“在建工程--土地评估费”科目。
如果土地评估费用计入当期损益，则通过“管理费用--土地评估费”科目进行核算。
税务处理
根据相关税法规定，纳税人在税收上已确认实现的资产隐含增值或损失，可以按评估确认后的价值确定有关资产的成本。
请注意，以上信息基于提供的参考信息，并可能受到会计和税法规定变化的影响。在实际操作中，应遵循最新的会计准则和相关税法规定。