限售的房屋过户需要遵循以下步骤和注意事项：
聘请专业律师
拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。
资金流向清晰
确保购房者的资金直接交给售房者或开发商，避免代持人问题，备注清楚资金流向。
抵押出售
将房子以抵押的形式出售给购房者，并与购房者签订长期的租赁合同。
申请与审查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
缴纳税费
根据交易房屋的性质缴纳相关税费，具体费用标准可咨询当地房屋管理部门。
办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
贷款与交付
对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，共同到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，确定贷款额度后批准贷款，待完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
买方领取房屋所有权证、付清房款后，卖方交付房屋并结清物业费，二手房屋买卖合同全部履行完毕。
等待产权证
如果房屋处于限售期内，需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续。
提供相关材料
办理过户手续时需要提供购房合同、身份证明、户口本等相关材料。
遵守政策规定
购买限价房的家庭需要遵守相关政策规定，五年内不得转让所购住房。
通过以上步骤和注意事项，可以完成限售房屋的过户。建议在操作过程中，选择专业的律师和房地产交易管理部门，确保流程合法合规，以保障各方权益。