在重庆认定首套房,主要依据以下标准:
家庭成员在拟购住房所在区县无住房 :这是目前重庆认定首套房的主要标准。
贷款购买住房的情况
商业贷款已结清,再贷款买房算首套。
商业贷款未结清,但已出售且房屋登记系统查不到房产,在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
全款购买住房的情况
全款买过一套房,再贷款买房算首套。
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
个人征信记录
夫妻双方在银行没有贷款记录,可以算作首套房。
一方有贷款记录,另一方没有贷款记录,要贷款购买另一套房,不算首套。
公积金贷款记录
名下无住房且未享受过其他住房优惠政策,可以申请公积金贷款,享受首套房的优惠政策。
需要注意的是,首套房认定标准可能会随政策调整而变化,建议在申请贷款或购房前,咨询相关金融机构或政府部门,获取最新的政策信息。