重庆怎么认定首套房

左岸教育 · 2024-12-28 18:32:54

在重庆认定首套房,主要依据以下标准:

家庭成员在拟购住房所在区县无住房 :这是目前重庆认定首套房的主要标准。

贷款购买住房的情况

商业贷款已结清,再贷款买房算首套。

商业贷款未结清,但已出售且房屋登记系统查不到房产,在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

全款购买住房的情况

全款买过一套房,再贷款买房算首套。

全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

个人征信记录

夫妻双方在银行没有贷款记录,可以算作首套房。

一方有贷款记录,另一方没有贷款记录,要贷款购买另一套房,不算首套。

公积金贷款记录

名下无住房且未享受过其他住房优惠政策,可以申请公积金贷款,享受首套房的优惠政策。

需要注意的是,首套房认定标准可能会随政策调整而变化,建议在申请贷款或购房前,咨询相关金融机构或政府部门,获取最新的政策信息。

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