要自己成立物业公司，你需要遵循以下步骤：
申请工商营业执照
前往当地工商行政管理部门申请工商营业执照，提供公司名称、经营范围、注册资本、法定代表人等基本信息，并缴纳相关费用。
办理税务登记
在当地税务部门进行税务登记，提供公司名称、营业执照、法定代表人身份证、银行账户等信息，并填写相关申报表格。
办理组织机构代码证
在当地质监部门申请组织机构代码证，提供公司名称、营业执照、法定代表人身份证等信息，并填写相关申请表格。
开立银行账户
在银行开立公司银行账户，提供公司名称、营业执照、法定代表人身份证等信息，并填写相关申请表格。
办理相关许可证件
在物业管理部门或相关主管机关申请相关许可证件，包括物业服务许可证等。
准备注册所需材料
公司名称（5个以上公司备选名称）。
公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。
全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件）。
全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）。
公司经营范围。
公司注册资本人民币50万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。
有委托的物业管理项目。
核准公司名称
确定公司类型和名字，并向工商局提交核名申请。准备5个以上的公司名称作为备选，以提高公司注册成功的概率。
提交注册材料
在名称核准通过之后，带上名称核准通知书及需要的材料到工商部门进行提交及审核。资料主要包括公司管理人员的信息、公司章程以及公司股东的出资比例等。
领取营业执照
在收到准予设立登记通知书后，携带办理人员的身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
刻章及开户
凭营业执照到指定刻章点办理公司公章、财务章、法人章、合同章等，并进行银行开户。
税务登记
在公司成立后，需要到当地税务机关进行税务登记，并进行发票的购买等。
招聘专业人员
招聘一定数量的专业人员，包括物业管理专业人员、工程人员、管理人员等，并确保他们具有相关的职业资格证书。
配备物业设施
根据业务需求，配备必要的物业设施，如安保设备、停车场收费机等，以提供全面的物业服务。
请注意，注册物业公司需要满足一定的条件，如注册资金、人员资质、经营场所等。具体要求和流程可能因地区而异，建议咨询当地工商局或专业服务机构以获取准确信息。